11 Avenue de Champagne, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Champagne, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
126 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Champagne, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Est.
1 niveau - 707 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 125 mètres
- - Épernay à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 513 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 296 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 296 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Champagne dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Champagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 11 Avenue de Champagne se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Champagne par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Champagne se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 11.22 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Champagne à Épernay
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Champagne est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 900 € au 11 Avenue de Champagne à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 573 € en assurant vous-même les visites, ou 1 286 € si le professionnel les prend en charge.
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