3 Avenue de Champagne, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Champagne, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Champagne, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 91 mètres
- - Épernay à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 707 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 227 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 227 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 429 mètres
Ventes au 3 Avenue de Champagne
Les 3 ventes au 3 Avenue de Champagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Champagne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Champagne dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Champagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 3 Avenue de Champagne se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Champagne par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Champagne se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 10.33 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Champagne à Épernay
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Champagne est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
