39 Avenue de Champagne, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de Champagne, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°50 b et de n°50 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de Champagne, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bernon-Bellenoue-Périphérie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 9 parkings - 392 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epernay - Hessel-Godart Roger à 47 mètres
- - Épernay à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 298 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 697 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 298 mètres
- - Ecole maternelle la Crayère Epernay à 184 mètres
- - Ecole élémentaire la Crayère à 184 mètres
Ventes au 39 Avenue de Champagne
Une vente a été recensée au 39 Avenue de Champagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de Champagne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de Champagne dans son marché local
Prix du 39 Avenue de Champagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 39 Avenue de Champagne se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de Champagne par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de Champagne se situe 22.28 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 21.15 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de Champagne à Épernay
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de Champagne est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
