44 Avenue de Champagne, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Champagne, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.12 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de Champagne, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 28 parkings - 662 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epernay - Hessel-Godart Roger à 75 mètres
- - Épernay à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 289 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 578 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 289 mètres
- - Ecole maternelle la Crayère Epernay à 256 mètres
- - Ecole élémentaire la Crayère à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de Champagne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Champagne dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Champagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 44 Avenue de Champagne se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Champagne par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Champagne se situe 18.66 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 17.56 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de Champagne à Épernay
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de Champagne est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
