7 bis Avenue de Champagne, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue de Champagne, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.01 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue de Champagne, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 819 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 66 mètres
- - Épernay à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 680 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 266 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 266 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue de Champagne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue de Champagne dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue de Champagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 7 bis Avenue de Champagne se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue de Champagne par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue de Champagne se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 6.96 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue de Champagne à Épernay
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue de Champagne est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
