17 Avenue Ernest Vallé, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Ernest Vallé, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.6 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Ernest Vallé, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 267 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Vallé à 63 mètres
- - Épernay à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 780 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 744 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 744 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 193 mètres
Ventes au 17 Avenue Ernest Vallé
Les 5 ventes au 17 Avenue Ernest Vallé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Ernest Vallé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Ernest Vallé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Ernest Vallé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Ernest Vallé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Ernest Vallé dans son marché local
Prix du 17 Avenue Ernest Vallé par rapport à la voie
Sur Avenue Ernest Vallé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 17 Avenue Ernest Vallé se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Ernest Vallé par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Ernest Vallé se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Épernay et 17.13 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Ernest Vallé à Épernay
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Ernest Vallé est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
