17 bis Avenue Ernest Vallé, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Avenue Ernest Vallé, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°17 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Avenue Ernest Vallé, 51200 Épernay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Vallé à 63 mètres
- - Épernay à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 780 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 744 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 744 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Avenue Ernest Vallé
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Avenue Ernest Vallé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Avenue Ernest Vallé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Avenue Ernest Vallé, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue Ernest Vallé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue Ernest Vallé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Avenue Ernest Vallé dans son marché local
Prix du 17 bis Avenue Ernest Vallé par rapport à la voie
Sur Avenue Ernest Vallé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 17 bis Avenue Ernest Vallé se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Avenue Ernest Vallé par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Avenue Ernest Vallé se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Épernay et 14 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Avenue Ernest Vallé à Épernay
Le loyer moyen estimé au 17 bis Avenue Ernest Vallé est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
