12 Avenue Général Margueritte, 51200 Épernay

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 561 €

de 1 286 € à 2 169 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 12 Avenue Général Margueritte, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°10 et de 5.45 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2010,

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À propos du 12 Avenue Général Margueritte, 51200 Épernay

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2010, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest à dominante tertiaire.
3 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 148 parkings - 426 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0212 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caserne à 66 mètres
- Épernay à 1958 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 0 mètres
- Collège Terres Rouges à 197 mètres
- Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 1382 mètres
- Ecole maternelle Saintonge à 500 mètres
- Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 570 mètres

Ventes au 12 Avenue Général Margueritte

Une vente a été recensée au 12 Avenue Général Margueritte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 décembre 2023

147 000 €(1 256 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•117 m²

12 Avenue Général Margueritte, 51200 Épernay

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Avenue Général Margueritte(1 652€)

8 Avenue Général Margueritte(1 651€)

6 Avenue Général Margueritte(1 652€)

4 Avenue Général Margueritte(1 655€)

20 Avenue Général Margueritte(1 660€)

2 Avenue Général Margueritte(1 604€)

1 Allée des Chasseurs(1 654€)

1 bis Allée des Chasseurs(1 651€)

Prix du 12 Avenue Général Margueritte dans son marché local

Prix du 12 Avenue Général Margueritte par rapport à la voie

Sur Avenue Général Margueritte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 12 Avenue Général Margueritte se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue Général Margueritte par rapport à Épernay et à Marne

À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Général Margueritte se situe 31.63 % en dessous de la moyenne de Épernay et -19.58 % en dessous de celle de Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Montréal, 51200 Épernay(1,894 €)

Allée de Québec, 51200 Épernay(1,911 €)

Allée des Chasseurs, 51200 Épernay(1,625 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue Général Margueritte

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Général Margueritte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.