5 Avenue Général Margueritte, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Général Margueritte, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Général Margueritte, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 681 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0266 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0288 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 168 mètres
- - Collège Terres Rouges à 36 mètres
- - Ecole maternelle Saintonge à 499 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Général Margueritte
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Général Margueritte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Général Margueritte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Général Margueritte, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Général Margueritte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Général Margueritte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Général Margueritte dans son marché local
Prix du 5 Avenue Général Margueritte par rapport à la voie
Sur Avenue Général Margueritte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 5 Avenue Général Margueritte se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Général Margueritte par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Général Margueritte se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Épernay et 4.24 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Général Margueritte à Épernay
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Général Margueritte est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
