53 Avenue James et Gabriel Lecomte, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue James et Gabriel Lecomte, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°55 et de 0.75 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 53 Avenue James et Gabriel Lecomte, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Lobet à 100 mètres
- - Épernay à 2242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 628 mètres
- - Collège Terres Rouges à 780 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 1689 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 783 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 1082 mètres
Ventes au 53 Avenue James et Gabriel Lecomte
Une vente a été recensée au 53 Avenue James et Gabriel Lecomte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
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Prix du 53 Avenue James et Gabriel Lecomte dans son marché local
Prix du 53 Avenue James et Gabriel Lecomte par rapport à la voie
Sur Avenue James et Gabriel Lecomte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 53 Avenue James et Gabriel Lecomte se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue James et Gabriel Lecomte par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Avenue James et Gabriel Lecomte se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de Épernay et -4.48 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
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Les biens actuellement en vente autour du 53 Avenue James et Gabriel Lecomte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 53 Avenue James et Gabriel Lecomte
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