Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 7 bis Avenue James et Gabriel Lecomte, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 et de 0.09 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue James et Gabriel Lecomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue James et Gabriel Lecomte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 7 bis Avenue James et Gabriel Lecomte se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Avenue James et Gabriel Lecomte se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Épernay et 15.51 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 7 bis Avenue James et Gabriel Lecomte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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