9 bis Avenue James et Gabriel Lecomte, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue James et Gabriel Lecomte, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², identique à celui du n°7 bis mais inférieur de 0.35 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 9 bis Avenue James et Gabriel Lecomte, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Goësse à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 528 mètres
- - Collège Terres Rouges à 719 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 483 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 845 mètres
Ventes au 9 bis Avenue James et Gabriel Lecomte
Une vente a été recensée au 9 bis Avenue James et Gabriel Lecomte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue James et Gabriel Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue James et Gabriel Lecomte, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue James et Gabriel Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue James et Gabriel Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue James et Gabriel Lecomte dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue James et Gabriel Lecomte par rapport à la voie
Sur Avenue James et Gabriel Lecomte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 9 bis Avenue James et Gabriel Lecomte se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue James et Gabriel Lecomte par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue James et Gabriel Lecomte se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 47.5 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
