3 Avenue Maréchal Joffre, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°8 et du 0.27 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Maréchal Joffre, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord.
1 niveau - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henry Dunant à 283 mètres
- - Épernay à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 502 mètres
- - Collège Côte Legris à 492 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Maréchal Joffre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue Maréchal Joffre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 3 Avenue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 3 Avenue Maréchal Joffre se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Maréchal Joffre par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Maréchal Joffre se situe 19.77 % en dessous de la moyenne de Épernay et 21.45 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Maréchal Joffre à Épernay
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Maréchal Joffre est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
