2 Avenue Paul Chandon, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Chandon, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
7 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paul Chandon, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 1 local - 35 parkings - 1083 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 39 mètres
- - Épernay à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 883 mètres
- - Collège Jean Monnet à 96 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 320 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 331 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 286 mètres
Ventes au 2 Avenue Paul Chandon
Les 7 ventes au 2 Avenue Paul Chandon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Chandon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paul Chandon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Chandon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Chandon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Chandon dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Chandon par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Chandon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 2 Avenue Paul Chandon se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Chandon par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paul Chandon se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 8.41 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paul Chandon à Épernay
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paul Chandon est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 150 € au 2 Avenue Paul Chandon à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 654 € en assurant vous-même les visites, ou 1 327 € si le professionnel les prend en charge.
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