6 Avenue Paul Chandon, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Paul Chandon, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², supérieur de 16.32 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Paul Chandon, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 36 mètres
- - Épernay à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 888 mètres
- - Collège Jean Monnet à 111 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 343 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 256 mètres
Ventes au 6 Avenue Paul Chandon
Une vente a été recensée au 6 Avenue Paul Chandon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Paul Chandon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Paul Chandon, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Paul Chandon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Paul Chandon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Paul Chandon dans son marché local
Prix du 6 Avenue Paul Chandon par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Chandon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 6 Avenue Paul Chandon se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Paul Chandon par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Paul Chandon se situe 26.34 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 25.18 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Paul Chandon à Épernay
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Paul Chandon est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
