29 Avenue Paul Chandon, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Paul Chandon, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°27 mais supérieur de 4.44 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Paul Chandon, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 370 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 166 mètres
- - Épernay à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 911 mètres
- - Collège Jean Monnet à 222 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 443 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Paul Chandon
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Paul Chandon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Paul Chandon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Paul Chandon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Paul Chandon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Paul Chandon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Paul Chandon dans son marché local
Prix du 29 Avenue Paul Chandon par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Chandon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 29 Avenue Paul Chandon se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Paul Chandon par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Paul Chandon se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 8.75 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Paul Chandon à Épernay
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Paul Chandon est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
