32 Avenue Paul Chandon, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Paul Chandon, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°35 et de n°29.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Paul Chandon, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 519 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1085 - Feuille 000BO, - Parcelle n°1084 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 180 mètres
- - Épernay à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 926 mètres
- - Collège Jean Monnet à 238 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 460 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Paul Chandon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Paul Chandon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Paul Chandon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Paul Chandon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Paul Chandon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Paul Chandon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Paul Chandon dans son marché local
Prix du 32 Avenue Paul Chandon par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Chandon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 32 Avenue Paul Chandon se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Paul Chandon par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Paul Chandon se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 17.34 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Paul Chandon à Épernay
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Paul Chandon est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 800 € au 32 Avenue Paul Chandon à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 395 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge.
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