14 Boulevard du Cubry, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard du Cubry, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°16 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard du Cubry, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 148 mètres
- - Épernay à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1060 mètres
- - Collège Jean Monnet à 290 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 456 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Boulevard du Cubry
Aucune vente n'a été recensée au 14 Boulevard du Cubry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard du Cubry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard du Cubry, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard du Cubry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard du Cubry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard du Cubry dans son marché local
Prix du 14 Boulevard du Cubry par rapport à la voie
Sur Boulevard du Cubry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 14 Boulevard du Cubry se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard du Cubry par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard du Cubry se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Épernay et 12.13 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard du Cubry à Épernay
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard du Cubry est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
