2 Boulevard du Cubry, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Cubry, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°1 mais supérieur de 9.1 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Cubry, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud.
1 niveau - 545 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugues Plomb à 235 mètres
- - Épernay à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1120 mètres
- - Collège Jean Monnet à 396 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 505 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 37 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Cubry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Cubry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Cubry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Cubry, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Cubry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Cubry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Cubry dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Cubry par rapport à la voie
Sur Boulevard du Cubry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 2 Boulevard du Cubry se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Cubry par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Cubry se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Épernay et 4.13 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Cubry à Épernay
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Cubry est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
