1 bis Chemin des Semonts, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin des Semonts, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°19 et de n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin des Semonts, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1002 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiercelin à 169 mètres
- - Épernay à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 646 mètres
- - Collège Côte Legris à 621 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Chemin des Semonts
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Chemin des Semonts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin des Semonts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Chemin des Semonts, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin des Semonts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin des Semonts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin des Semonts dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin des Semonts par rapport à la voie
Sur Chemin des Semonts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 1 bis Chemin des Semonts se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin des Semonts par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Chemin des Semonts se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 6.12 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin des Semonts à Épernay
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin des Semonts est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
