2 Chemin des Semonts, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Semonts, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°19 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Semonts, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiercelin à 146 mètres
- - Épernay à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 617 mètres
- - Collège Côte Legris à 591 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Semonts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Semonts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Semonts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Semonts, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Semonts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Semonts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Semonts dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Semonts par rapport à la voie
Sur Chemin des Semonts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 2 Chemin des Semonts se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Semonts par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Semonts se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 16.04 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Semonts à Épernay
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Semonts est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
