5 Impasse Abelé, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Abelé, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°8 et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Abelé, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier La Villa à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abelé à 57 mètres
- - Épernay à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 683 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 632 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 632 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 457 mètres
Ventes au 5 Impasse Abelé
Les 2 ventes au 5 Impasse Abelé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Abelé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Abelé, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Abelé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Abelé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Abelé dans son marché local
Prix du 5 Impasse Abelé par rapport à la voie
Sur Impasse Abelé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 5 Impasse Abelé se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Abelé par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Abelé se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Épernay et 9.14 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Abelé à Épernay
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Abelé est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
