8 Impasse Abelé, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Abelé, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.07 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Abelé, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Villa à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 268 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abelé à 57 mètres
- - Épernay à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 681 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 626 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 626 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Abelé
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Abelé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Abelé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Abelé, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Abelé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Abelé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Abelé dans son marché local
Prix du 8 Impasse Abelé par rapport à la voie
Sur Impasse Abelé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 8 Impasse Abelé se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Abelé par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Abelé se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Épernay et 4.84 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Abelé à Épernay
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Abelé est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
