15 Impasse Charuel, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse Charuel, affiche un prix moyen de 1 846 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse Charuel, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 201 mètres
- - Épernay à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1087 mètres
- - Collège Jean Monnet à 480 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 495 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Impasse Charuel
Aucune vente n'a été recensée au 15 Impasse Charuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse Charuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse Charuel, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Charuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Charuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse Charuel dans son marché local
Prix du 15 Impasse Charuel par rapport à la voie
Sur Impasse Charuel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 15 Impasse Charuel se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse Charuel par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse Charuel se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 0.38 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse Charuel à Épernay
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse Charuel est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
