1 Impasse Hémart, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Hémart, affiche un prix moyen de 1 807 €/m².Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Hémart, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier La Villa à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasnier à 58 mètres
- - Épernay à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 809 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 944 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 809 mètres
- - Ecole maternelle Pré-aux-Coudes - Rive Droite à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Hémart
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Hémart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Hémart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Hémart, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Hémart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Hémart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Hémart dans son marché local
Prix du 1 Impasse Hémart par rapport à la voie
Sur Impasse Hémart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 1 Impasse Hémart se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Hémart par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Hémart se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Épernay et 22.04 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Hémart à Épernay
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Hémart est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 350 € au 1 Impasse Hémart à Épernay, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 518 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 259 € en assurant vous-même les visites, ou 1 129 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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