9 Passage Prioux, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Prioux, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage Prioux, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Vallé à 153 mètres
- - Épernay à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 870 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 661 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 661 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 163 mètres
Ventes au 9 Passage Prioux
Une vente a été recensée au 9 Passage Prioux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Prioux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Prioux, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Prioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Prioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Prioux dans son marché local
Prix du 9 Passage Prioux par rapport à la voie
Sur Passage Prioux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 9 Passage Prioux se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Prioux par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage Prioux se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 16.78 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage Prioux à Épernay
Le loyer moyen estimé au 9 Passage Prioux est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 450 € au 9 Passage Prioux à Épernay, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 823 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 411 € en assurant vous-même les visites, ou 1 206 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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