3 Passage Rondeau, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Rondeau, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°29 mais supérieur de 2.13 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Passage Rondeau, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 198 mètres
- - Épernay à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 974 mètres
- - Collège Jean Monnet à 286 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 511 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 372 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Rondeau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Rondeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Rondeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Rondeau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Rondeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Rondeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Rondeau dans son marché local
Prix du 3 Passage Rondeau par rapport à la voie
Sur Passage Rondeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 3 Passage Rondeau se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Rondeau par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage Rondeau se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Épernay et 12.15 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 950 € au 3 Passage Rondeau à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 874 € en assurant vous-même les visites, ou 1 437 € si le professionnel les prend en charge.
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