2 Place des Martyrs de la Résistance, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Martyrs de la Résistance, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Martyrs de la Résistance, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 142 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Vallé à 90 mètres
- - Épernay à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 673 mètres
- - Collège Côte Legris à 654 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 851 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 243 mètres
Ventes au 2 Place des Martyrs de la Résistance
Les 2 ventes au 2 Place des Martyrs de la Résistance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Martyrs de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Martyrs de la Résistance, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Martyrs de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Martyrs de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Martyrs de la Résistance dans son marché local
Prix du 2 Place des Martyrs de la Résistance par rapport à la voie
Sur Place des Martyrs de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 2 Place des Martyrs de la Résistance se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Martyrs de la Résistance par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Martyrs de la Résistance se situe 29.53 % en dessous de la moyenne de Épernay et 30.18 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Martyrs de la Résistance à Épernay
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Martyrs de la Résistance est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
