3 Place Victor Hugo, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², inférieur de 10.43 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Victor Hugo, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 385 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0873 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 188 mètres
- - Épernay à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 1038 mètres
- - Collège Jean Monnet à 530 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 539 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 224 mètres
Ventes au 3 Place Victor Hugo
Les 4 ventes au 3 Place Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Victor Hugo, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Victor Hugo dans son marché local
Prix du 3 Place Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Place Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 3 Place Victor Hugo se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Victor Hugo par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Victor Hugo se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Épernay et 12.02 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Victor Hugo à Épernay
Le loyer moyen estimé au 3 Place Victor Hugo est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
