11 Quai de l’Ile Belon, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Quai de l’Ile Belon, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°13 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Quai de l’Ile Belon, 51200 Épernay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorraine à 369 mètres
- - Épernay à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 595 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 1057 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 595 mètres
- - Ecole maternelle la Crayère Epernay à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Quai de l’Ile Belon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Quai de l’Ile Belon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Quai de l’Ile Belon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Quai de l’Ile Belon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Quai de l’Ile Belon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Quai de l’Ile Belon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Quai de l’Ile Belon dans son marché local
Prix du 11 Quai de l’Ile Belon par rapport à la voie
Sur Quai de l’Ile Belon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 11 Quai de l’Ile Belon se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Quai de l’Ile Belon par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Quai de l’Ile Belon se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 38.35 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Quai de l’Ile Belon à Épernay
Le loyer moyen estimé au 11 Quai de l’Ile Belon est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
