21 Quai de la Marne, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Quai de la Marne, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², identique à celui du n°29 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Quai de la Marne, 51200 Épernay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Marne à 220 mètres
- - Épernay à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 1009 mètres
- - Collège Côte Legris à 1008 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Pré-aux-Coudes - Rive Droite à 603 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Quai de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 21 Quai de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Quai de la Marne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Quai de la Marne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Quai de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Quai de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Quai de la Marne dans son marché local
Prix du 21 Quai de la Marne par rapport à la voie
Sur Quai de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 21 Quai de la Marne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Quai de la Marne par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Quai de la Marne se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Épernay et 15.67 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Quai de la Marne à Épernay
Le loyer moyen estimé au 21 Quai de la Marne est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
