25 Rue Champ Reton, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Champ Reton, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°24 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Champ Reton, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 354 mètres
- - Épernay à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 909 mètres
- - Collège Jean Monnet à 760 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 824 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 190 mètres
Ventes au 25 Rue Champ Reton
Une vente a été recensée au 25 Rue Champ Reton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Champ Reton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Champ Reton, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Champ Reton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Champ Reton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Champ Reton dans son marché local
Prix du 25 Rue Champ Reton par rapport à la voie
Sur Rue Champ Reton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 25 Rue Champ Reton se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Champ Reton par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Champ Reton se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 0.38 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Champ Reton à Épernay
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Champ Reton est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
