2 Rue Champfleury, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Champfleury, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Rue Champfleury, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 1124 mètres
- - Collège Jean Monnet à 866 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Champfleury
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Champfleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Champfleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Champfleury, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Champfleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Champfleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Champfleury dans son marché local
Prix du 2 Rue Champfleury par rapport à la voie
Sur Rue Champfleury, le prix moyen des maisons s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 2 Rue Champfleury se situe 27.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Champfleury par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Champfleury se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Épernay et 28.82 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
