4 Rue Champfleury, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Champfleury, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.65 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue Champfleury, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 1123 mètres
- - Collège Jean Monnet à 874 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 357 mètres
Ventes au 4 Rue Champfleury
Une vente a été recensée au 4 Rue Champfleury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Champfleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Champfleury, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Champfleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Champfleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Champfleury dans son marché local
Prix du 4 Rue Champfleury par rapport à la voie
Sur Rue Champfleury, le prix moyen des maisons s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 4 Rue Champfleury se situe 21.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Champfleury par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Champfleury se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 15.76 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 650 € au 4 Rue Champfleury à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 966 € en assurant vous-même les visites, ou 1 483 € si le professionnel les prend en charge.
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