26 Rue Champfleury, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Champfleury, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue Champfleury, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiercelin à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 1116 mètres
- - Collège Jean Monnet à 989 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 649 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Champfleury
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Champfleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Champfleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Champfleury, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Champfleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Champfleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Champfleury dans son marché local
Prix du 26 Rue Champfleury par rapport à la voie
Sur Rue Champfleury, le prix moyen des maisons s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 26 Rue Champfleury se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Champfleury par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Champfleury se situe 38.59 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 56.44 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 350 € au 26 Rue Champfleury à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 009 € en assurant vous-même les visites, ou 2 004 € si le professionnel les prend en charge.
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