26 Rue Charles Louis, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Charles Louis, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², inférieur de 15.76 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Charles Louis, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 192 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 96 mètres
- - Épernay à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 805 mètres
- - Collège Jean Monnet à 114 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 320 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Charles Louis
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Charles Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Charles Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Charles Louis, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Charles Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Charles Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Charles Louis dans son marché local
Prix du 26 Rue Charles Louis par rapport à la voie
Sur Rue Charles Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 26 Rue Charles Louis se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Charles Louis par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Charles Louis se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Épernay et 6.81 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Charles Louis à Épernay
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Charles Louis est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
