1 bis Rue Charuel, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Charuel, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Charuel, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000BI, - Parcelle n°1391 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugues Plomb à 162 mètres
- - Épernay à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1029 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 441 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 441 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Charuel
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Charuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Charuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Charuel, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Charuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Charuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Charuel dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Charuel par rapport à la voie
Sur Rue Charuel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 1 bis Rue Charuel se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Charuel par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Charuel se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 3.53 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Charuel à Épernay
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Charuel est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
