3 Rue Charuel, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charuel, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°1 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charuel, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000BI, - Parcelle n°1391 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugues Plomb à 165 mètres
- - Épernay à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1034 mètres
- - Collège Jean Monnet à 444 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 445 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 288 mètres
Ventes au 3 Rue Charuel
Les 3 ventes au 3 Rue Charuel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charuel, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charuel dans son marché local
Prix du 3 Rue Charuel par rapport à la voie
Sur Rue Charuel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 3 Rue Charuel se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charuel par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charuel se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 0.22 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charuel à Épernay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charuel est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
