2 Rue Chaude Ruelle, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chaude Ruelle, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°4 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chaude Ruelle, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugues Plomb à 266 mètres
- - Épernay à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1164 mètres
- - Collège Jean Monnet à 467 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 552 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 113 mètres
Ventes au 2 Rue Chaude Ruelle
Une vente a été recensée au 2 Rue Chaude Ruelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chaude Ruelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chaude Ruelle, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chaude Ruelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chaude Ruelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chaude Ruelle dans son marché local
Prix du 2 Rue Chaude Ruelle par rapport à la voie
Sur Rue Chaude Ruelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 2 Rue Chaude Ruelle se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chaude Ruelle par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chaude Ruelle se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Épernay et 29.16 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chaude Ruelle à Épernay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chaude Ruelle est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 100 € au 2 Rue Chaude Ruelle à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 053 € en assurant vous-même les visites, ou 1 026 € si le professionnel les prend en charge.
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