4 Rue Chaude Ruelle, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Chaude Ruelle, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°6 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Chaude Ruelle, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugues Plomb à 276 mètres
- - Épernay à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1174 mètres
- - Collège Jean Monnet à 476 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 562 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Chaude Ruelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Chaude Ruelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Chaude Ruelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Chaude Ruelle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chaude Ruelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chaude Ruelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Chaude Ruelle dans son marché local
Prix du 4 Rue Chaude Ruelle par rapport à la voie
Sur Rue Chaude Ruelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 4 Rue Chaude Ruelle se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Chaude Ruelle par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Chaude Ruelle se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Épernay et 26.23 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Chaude Ruelle à Épernay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Chaude Ruelle est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 500 € au 4 Rue Chaude Ruelle à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 138 € en assurant vous-même les visites, ou 1 069 € si le professionnel les prend en charge.
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