11 Rue Croix de Bussy, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Croix de Bussy, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², inférieur de 22.82 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Croix de Bussy, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bernon-Bellenoue-Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 7581 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Marthe à 185 mètres
- - Épernay à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 168 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 449 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 168 mètres
- - Ecole maternelle la Crayère Epernay à 310 mètres
- - Ecole élémentaire la Crayère à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Croix de Bussy
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Croix de Bussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Croix de Bussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Croix de Bussy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Croix de Bussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Croix de Bussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Croix de Bussy dans son marché local
Prix du 11 Rue Croix de Bussy par rapport à la voie
Sur Rue Croix de Bussy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 11 Rue Croix de Bussy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Croix de Bussy par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Croix de Bussy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Épernay et 100 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Croix de Bussy à Épernay
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Croix de Bussy est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
