12 Rue Croix de Bussy, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Croix de Bussy, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², identique à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Croix de Bussy, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 598 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Marthe à 123 mètres
- - Épernay à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 177 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 451 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 177 mètres
- - Ecole maternelle la Crayère Epernay à 352 mètres
- - Ecole élémentaire la Crayère à 352 mètres
Ventes au 12 Rue Croix de Bussy
Les 2 ventes au 12 Rue Croix de Bussy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Croix de Bussy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue Croix de Bussy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Croix de Bussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Croix de Bussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Croix de Bussy dans son marché local
Prix du 12 Rue Croix de Bussy par rapport à la voie
Sur Rue Croix de Bussy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 12 Rue Croix de Bussy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Croix de Bussy par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Croix de Bussy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Épernay et 100 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Croix de Bussy à Épernay
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Croix de Bussy est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
