8 Rue d’Alsace, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d’Alsace, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue d’Alsace, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Bernon-Bellenoue-Périphérie.
2 niveaux - 2 logements - 220 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epernay - Hessel-Godart Roger à 105 mètres
- - Épernay à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 391 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 681 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 391 mètres
- - Ecole maternelle la Crayère Epernay à 298 mètres
- - Ecole élémentaire la Crayère à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d’Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d’Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d’Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d’Alsace, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d’Alsace dans son marché local
Prix du 8 Rue d’Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d’Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 8 Rue d’Alsace se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d’Alsace par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue d’Alsace se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Épernay et 8.63 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 350 € au 8 Rue d’Alsace à Épernay, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 568 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 784 € en assurant vous-même les visites, ou 1 392 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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