21 Rue d’Armagnac, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d’Armagnac, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°19 mais inférieur de 8.5 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Rue d’Armagnac, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méditerranée à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 594 mètres
- - Collège Terres Rouges à 708 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 812 mètres
- - Ecole maternelle Saintonge à 306 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue d’Armagnac
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue d’Armagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d’Armagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d’Armagnac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d’Armagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d’Armagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d’Armagnac dans son marché local
Prix du 21 Rue d’Armagnac par rapport à la voie
Sur Rue d’Armagnac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 21 Rue d’Armagnac se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d’Armagnac par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue d’Armagnac se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Épernay et -4.44 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 950 € au 21 Rue d’Armagnac à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 449 € en assurant vous-même les visites, ou 1 224 € si le professionnel les prend en charge.
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