7 Rue d’Armagnac, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d’Armagnac, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°9 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue d’Armagnac, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0857 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méditerranée à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 652 mètres
- - Collège Jean Monnet à 642 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 757 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 309 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue d’Armagnac
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue d’Armagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d’Armagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d’Armagnac, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d’Armagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d’Armagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d’Armagnac dans son marché local
Prix du 7 Rue d’Armagnac par rapport à la voie
Sur Rue d’Armagnac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 7 Rue d’Armagnac se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d’Armagnac par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue d’Armagnac se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Épernay et 9.71 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 450 € au 7 Rue d’Armagnac à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 811 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge.
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