10 Rue d’Auvergne, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d’Auvergne, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d’Auvergne, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 328 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0861 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méditerranée à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 663 mètres
- - Collège Jean Monnet à 651 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 744 mètres
- - Ecole maternelle Saintonge à 340 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue d’Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue d’Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d’Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d’Auvergne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d’Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d’Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d’Auvergne dans son marché local
Prix du 10 Rue d’Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue d’Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 10 Rue d’Auvergne se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d’Auvergne par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d’Auvergne se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Épernay et 10.3 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d’Auvergne à Épernay
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d’Auvergne est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
