13 Rue de Bréban, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Bréban, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°15 mais inférieur de 12.56 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Bréban, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 45 parkings - 1540 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 106 mètres
- - Épernay à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 700 mètres
- - Collège Côte Legris à 679 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 850 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 138 mètres
Ventes au 13 Rue de Bréban
Les 3 ventes au 13 Rue de Bréban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Bréban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Bréban, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bréban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bréban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Bréban dans son marché local
Prix du 13 Rue de Bréban par rapport à la voie
Sur Rue de Bréban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 13 Rue de Bréban se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Bréban par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Bréban se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Épernay et 21.19 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Bréban à Épernay
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Bréban est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
