34 Rue de Bréban, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Bréban, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°36 et de n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Bréban, 51200 Épernay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Vallé à 114 mètres
- - Épernay à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 706 mètres
- - Collège Côte Legris à 686 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 825 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Bréban
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Bréban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Bréban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Bréban, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Bréban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Bréban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Bréban dans son marché local
Prix du 34 Rue de Bréban par rapport à la voie
Sur Rue de Bréban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 34 Rue de Bréban se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Bréban par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Bréban se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de Épernay et 21.94 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Bréban à Épernay
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Bréban est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
