6 Rue de Bréban, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Bréban, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°10 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Bréban, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - murs en briques - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Vallé à 241 mètres
- - Épernay à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 851 mètres
- - Collège Jean Monnet à 723 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 726 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 34 mètres
Ventes au 6 Rue de Bréban
Une vente a été recensée au 6 Rue de Bréban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Bréban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Bréban, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Bréban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Bréban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Bréban dans son marché local
Prix du 6 Rue de Bréban par rapport à la voie
Sur Rue de Bréban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 6 Rue de Bréban se situe 21.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Bréban par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Bréban se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 3.43 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Bréban à Épernay
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Bréban est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
