2 Rue de Bretagne, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Bretagne, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savoie à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 675 mètres
- - Collège Jean Monnet à 752 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 675 mètres
- - Ecole maternelle Saintonge à 246 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bretagne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 2 Rue de Bretagne se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bretagne par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Bretagne se situe 20.83 % en dessous de la moyenne de Épernay et -10.63 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 600 € au 2 Rue de Bretagne à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 290 € en assurant vous-même les visites, ou 1 145 € si le professionnel les prend en charge.
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